Sinds april 2024 hervormt het Brussels Gewest zijn steunregeling voor investeringen in bedrijfsvastgoed om de sociale en milieudimensies beter te integreren. Het doel is om de oprichting en uitbreiding van bedrijfsvestigingen aan te moedigen door een voorbeeld te stellen dat vanaf 2030 verplicht zal worden.
Op welke beleggingen zijn deze bonussen van toepassing?
Deze vastgoedbonussen zijn specifiek van toepassing op vastgoedinvesteringen (grond of gebouwen) bedoeld voor :
- De oprichting van een vestiging, of het nu gaat om een eerste vestiging, een verhuizing of de opening van een extra vestiging.
- De uitbreiding van een bestaande vestiging, bijvoorbeeld de aankoop van een gebouw dat eerder door je bedrijf werd gehuurd.
Om in aanmerking te komen moet de aankoop van het onroerend goed essentieel zijn voor de zakelijke activiteiten van het bedrijf, met een minimale investering van €100.000.
Het bedrag van de toegekende bonussen?
Het basistarief is 5% van het totale bedrag van de in aanmerking komende vastgoedinvestering. Dit basispercentage kan echter worden verhoogd onder bepaalde voorwaarden met betrekking tot voorbeeldwaarde en locatie:
- + 5% voor starters (minder dan 4 jaar oud).
- + 5% voor bedrijven die zich op milieugebied voorbeeldig gedragen.
- + 5% voor degenen die sociaal voorbeeldig zijn.
- + 2,5% als de woning zich in een ontwikkelingszone bevindt (zie de blauwe zone op de officiële kaart: economie-werkgelegenheid.brussel/prime-immobilier).
Voor deze verhogingen geldt een plafond:
- Maximaal 10% als het pand buiten een ontwikkelingszone ligt.
- Maximaal 20% in het geval van ontwikkelingszones.
Wat issociale en ecologischevoorbeeldfunctie?
Vanaf 2030 zal het Gewest voorbeeldige sociale en milieuprestaties als voorwaarde stellen voor alle financiële steun. Bedrijven worden daarom uitgenodigd om deze aspecten vanaf vandaag te integreren in hun vastgoedprojecten.
Sociale voorbeeldigheid
Je bedrijf zal aanzienlijk moeten reageren op ten minste één van deze doelstellingen:
- Zorgen voor een adequate levensstandaard voor iedereen (huisvesting, gezondheid, duurzaam vervoer, etc.).
- Het ontwikkelen en behouden van kwaliteitsbanen.
- Sociaal en democratisch ondernemerschap bevorderen.
- Bijdragen aan een meer inclusieve samenleving.
Leiderschap in milieu
Het bedrijf moet aantonen dat het een significante bijdrage levert aan ten minste een van de volgende doelstellingen:
- Rationeel gebruik van hulpbronnen (circulaire economie, recycling, koolstofneutraliteit, enz.).
- Onze impact op het milieu verminderen (minder uitstoot, behoud van biodiversiteit, enz.).
- Praktijken aanpassen om met klimaatverandering om te gaan (de plaats en het tempo van het werk aanpassen, telewerken, enz.)
Wat is de toegevoegde waarde van Prime Services bij het toekennen van premies?
“We controleren de geschiktheid van de consultant en de opdracht. We optimaliseren de offertes zodat zoveel mogelijk kosten gedekt zijn. We beheren alle administratie, stellen de documenten op en bewaken de deadlines”, legt Clémence Burtin van Primes services uit.
Over Primes Services
Primes Diensten is een adviesbureau dat u helpt bij al uw administratieve procedures met betrekking tot premies en subsidies. Hun missie: voor u de subsidies recupereren waarop u recht heeft en uw administratieve procedures vergemakkelijken.
Ter herinnering, leden van de Fédération Horeca Bruxelles genieten exclusieve voordelen bij onze partner :
- Een commissietarief van 10% exclusief btw in plaats van 12,5% exclusief btw.
- Een gratis analyse van de premies waarvoor uw bedrijf in aanmerking komt
