Aankoop van een gebouw of grond om uw activiteit te ontwikkelen, of overname van het pand dat u momenteel huurt: dankzij de Vastgoedpremie van Brussel Economie en Werk recupereren Brusselse kmo’s tussen 2,5 % en 20 % van de aankoopprijs, exclusief notariskosten. Een concrete hefboom, vaak onbekend in de horeca, op voorwaarde dat u de regels kent en de deadlines respecteert. Met de nieuwe gewestregering kan het systeem binnenkort wijzigen: beter anticiperen.
Toelichting met Rodolphe Versavel van Subsiconseils, partner van Horeca Brussels.
Voor wie?
Deze premie is bestemd voor micro-, kleine en middelgrote ondernemingen die actief zijn in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, of die er zich willen vestigen.
Welke investeringen komen in aanmerking?
Alleen vastgoedinvesteringen die in volle eigendom worden uitgevoerd door de exploitatiemaatschappij en bestemd zijn voor exclusief gebruik ervan, komen in aanmerking.
Welk interventiepercentage?
Het subsidiepercentage varieert van 2,5% tot 20%.
Hoe berekenen?
Het percentage hangt af van de leeftijd van de onderneming, haar omvang, de zone waarin de aankoop wordt gerealiseerd en de eventueel behaalde labels, die recht geven op een verhoging voor sociale en/of ecologische voorbeeldigheid.
- Het basispercentage schommelt tussen 2,5% en 5%, naargelang de omvang van de onderneming;
- Voor een aankoop in een ontwikkelingszone: verhoging met 2,5%;
- Voor een onderneming jonger dan 4 jaar (starter): verhoging met 2,5% tot 5%, naargelang de omvang;
- Voor een onderneming die erkend is als sociaal voorbeeldig (aanwezigheid van een persoon in alternerend leren, 30% van het personeel onder Activa-maatregel, label Erkenning van de Ambachtsman, enz.): verhoging met 2,5% tot 5%, naargelang de omvang;
- Voor een onderneming die erkend is als ecologisch voorbeeldig (label Good Food Restaurant, Ecodynamische Onderneming, enz.): verhoging met 2,5% tot 5%, naargelang de omvang.
Welk plafond?
Het subsidiepercentage is geplafonneerd op 20%, met een maximum van 350.000 € per kalenderjaar buiten de ontwikkelingszone, en op 30%, met een maximum van 500.000 € per kalenderjaar in de ontwikkelingszone.
Welke verplichtingen naleven?
- Een investering van minimaal 100.000 € realiseren, bestemd voor exclusief gebruik door de onderneming, gedurende een periode van 15 jaar vanaf de datum van ondertekening van de notariële akte;
- Als de verkregen premie 20.000 € bereikt, een beroep doen op de gratis dienst van Actiris voor de preselectie en prerekrutering van vacante betrekkingen waarvan de arbeidsplaats zich in het Gewest bevindt.
Welke termijnen naleven?
De notariële verkoopakte mag niet worden ondertekend vóór de datum van de ontvangstbevestiging van de aanvraag tot voorafgaande subsidietoestemming door de administratie. Deze beschikt wettelijk over één maand om deze ontvangstbevestiging af te geven. Aangezien er doorgaans twee à drie maanden verstrijken tussen de ondertekening van het compromis en het verlijden van de akte, raadt Subsiconseils aan het dossier in te dienen vanaf de ondertekening van het compromis.
Lees ook > Investeren in Brussel: een overzicht van de gewestelijke premies die de horeca vaak niet kent 1/2
Over Subsiconseils
Subsiconseils begeleidt Brusselse ondernemers bij het verkrijgen van publieke subsidies: identificatie van de meest relevante steunmaatregelen voor uw project, opmaak van de dossiers, administratieve opvolging en begeleiding tot en met de uitbetaling van de premie. Ze werken volgens het principe “no cure, no pay”: u betaalt pas wanneer u het bedrag van de premie effectief ontvangt.
